Коттедж в Хабаровский край, Хабаровский район, Тополевское с/пос, с. ...

Продается замечательный 2-х этажный коттедж в пригороде Хабаровска в с. Тополево по ул. Кузнечная 4аО конструкции дома:- На территории расположен двухэтажный дом общей площадью 166 кв.м. (кадастровый номер - 27:17:0302809:559), из которых 81.4 кв.м. жилых- Дом построен из отсевоблока в 2014 году. Фундамент на сваях 80-ка на 4.5 метрах, ростверк - 60-ка (фундамент для 4 этажного дома)- Блоки расположены вяда и улеплены изовером в 15 см. (срок службы утеплителя ISOVER более 50 лет, обладает высокой упругостью, не деформируется, не токсичен и не оказывает вредного воздействия)- Дом облицовaн япoнcким caйдингом. Установлен ливневый водосток козырька крыльца дома.- Крыша из металлочереппицы.О территории:- На территории дома расположен земельный участок площадью 4 сотки (в собственности, кадастровый номер - 27:17:0302809:639).- Это ровный участок, с возможностью парковки более 5 автомобилей , а также для любителей огородничества имеется разработанный и ухоженный уголок для посадки- Территория участка огорожена забором с воротами- Также на территории имеются небольшие подсобки для хранения вещей.- К дому имеются хорошие подъездные пути в 80 метрах от главной дороги - Комсомольская трасса.- В сезон дождей территорию и огород не топит- В округе хорошие, хозяйственные соседи- Зимой дороги чистят.Теперь о домеВ доме имеется:- 1 этаж - в дом вы попадаете через коридор имеющий гардеробную зону, просторный холл - 15.5 кв.м где имеется лестница ведущая на 2-этаж, также на первом этаже расположен сан узел - 8,5 кв.м, Просторная кухня - 24.6 кв.м., а также огромная гостинная - 27 кв.м.- 2 этаж - с лестницы вы попадаете в коридор 2го этажа 20,3 кв.м. где находятся 3 жилые комнаты, все изолированные, просторный балкон.- все окна в доме из пластикового стеклопакета- все полы в доме ламинат- в доме 3 кондиционераТехнические моменты:- Отопление комбинированный котел твердотоплевный + электрический - Zota (удобный отдельный вход в котельную с улицы)- Все полы 1го - этажа имеют теплые водяные полы в 4 контура (почти 400 метров труб), 2-ой этаж отопление- Водоснабжение централизованное (хол. вода, для горячей воды имеется бойлер)- Канализация шамбо на 10 куб. (откачка раз в 3 месяца ). Удобная откачка с улицы за забором.- Низкие коммунальные платежи (электричество день/ночь по сельскому тарифу - в самый хол. период до 6 тыс., летом до 2 тыс., даже с учетом проживания большой семьи)- Дом солнечный и очень теплый даже в самый хол. период (опыт семьи которая проживает в доме с маленькими детьми).- Вся проводка в доме меднаяДополнительные плюсы приобретения данного объекта:- Подходит под Дальневосточную 2 и Семейную Ипотеку 5 (помогу с оформлением)- Имеется вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания (особенно для семей с детьми - в шаговой доступности школы и детские сады)- Везде развиты клумбы, зелёные аллеи. Очень уютный, ухоженный район. До центра можно добраться за 15 минут.- 1 собственник. Все документы к продаже готовы. Долгов и обременений нет. После продажи в доме остается мебель и бытовая техника (незначительная часть по согласованию).Готовы рассмотреть обмен на вашу квартиру с вашей доплатой. Если Вам необходима помощь в одобрении ипотеки или получить максимально экспертную консультацию по данному вопросу, поможем.По всем интересующим Вас вопросам, звоните в любое время. Записывайтесь на просмотр.Инфраструктура и коммуникации:Социальная:- В шаговой доступности из муниципальных - новый д/с Ясли ул. Гаражная 11, ул. Пионерская д. 11. Также имеются много частных.- Средняя общеобразовательная школа ул. Школьная д.4 а- Взрослая районная поликлиника, детская районная поликлиника, Хаб. районная больница, аптеки;Магазины:- рядом супермаркет Амбар , ТРЦ Стрелка , супермаркет Самбери Расположение:- Рядом остановки общественного транспорта, маршруты автобусов: 26, 155, 101, 101 П, 105, 106, 117, 118, 119, 126.Лот 772065