Коттедж в Хабаровский край, Хабаровский район, Тополевское с/пос, с. ...

ДОМ В МАТВЕЕВКЕ ПОД ДВ и СЕЛЬСКУЮ ИПОТЕКУ- одна из самых востребованных локаций - развитая инфраструктура- вблизи асфальтированной дороги- ровный участок правильной формы- три+ полноценных комнаты - подходит под ДВ и Сельскую ипотеку - продаёт юр лицо (лимит по ДВ ипотеке )Дом расположен в с. Матвеевка (15 мин до центра). Данная локация более 20 лет считается наиболее подходящей для жизни загородом. К такому выводу приходишь, учитывая её удаленность от центра, инфраструктуру, благоустройство и количество зеленых насаждений. Строительство завершено в феврале 2025г. Описываемый дом является одним из шести домов, построенных в едином архитектурном стиле. Два одноэтажных и четыре двухэтажных дома формируют коттеджный посёлок.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ. Свайно-ростверковый фундамент. Бетон В22,5 М300. Вокруг дома дренажный канал с перфорированной трубой, идущей к двум колодцам. Трубы под шамбо и скважину выведены с греющими кабелями. Стены из отсевоблока М75. Монолитное чердачное перекрытие. Бетонная отмостка. Пластиковые окна Rehau Grazia c высокими показателями тепло и звукоизоляции. Утепление фасада двойным слоем пеноплекса (100мм). Утепление кровли базалитом (250 мм). Металлочерепица Монтеррей. Фасадные панели Ханьи, устойчивые к сильным морозам. Эстетичные объёмные откосы. Разводка электрики по всему дому. Разводка труб под водопровод и канализацию. Теплый водяной пол на первом этаже. Радиаторы увеличенной мощности с термоголовкой на втором этаже. Надёжный и экономичный электрокотёл Zota Lux (шести ступенчатая регулировка от 1.5 до 9квт; возможность дистанционного управления). Полусухая стяжка. Улучшенная штукатурка по маякам. Железобетонная лестница.ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКА. Закрытое с трех сторон крыльцо, доработав, можно использовать как тамбур. Просторная гардеробная сразу при входе в дом. Оптимальное расположение котельной сразу за гардеробной. Отдельного внимания заслуживают 3 изолированных комнаты (а не две комнаты и кабинет, как это часто встречается). Наличие в кухне-гостиной трех окон позволяет сделать ещё одну отдельную комнату. Санузел на каждом этаже. Для удобства проветривания предусмотрены окна в санузлах и гардеробной. Выход на балкон возможен как с общего коридора, так и со спальни. УЧАСТОК площадью 701 кв.м находится на третей линии от ул. Музыкина. С одной стороны, он близко к асфальтированной дороге, с другой недалеко от водохранилища, напоминающего лес. Имеющаяся площадь позволит разместить гараж, баню, зону барбекю и небольшой огород. Участок подключен к электросетям (выделено 15квт). Рядом проходит ГАЗовая ветка, т.е. возможно подключение. Многие дома в с. Матвеевка отапливаются за счет газа. КОМФОРТНЫЙ ПЛАТЁЖ. Дом можно приобрести по Дальневосточной и Сельской ипотеке. Такая ставка существенно снижает переплату банку и делает гашение кредита менее обременительным. Продажа от юридического лица, соответственно лимит по ДВ ипотеке . Если хотите жить в своём красивом и качественно построенно