Продам торговое помещение, 798.4 м

Вашему вниманию представлен объект коммерческой недвижимости универсального назначения. Адрес расположения объекта - г. Хабаровск, ул. Краснореченская 139к.Описание:— Помещения первого этажа прекрасно подойдут для размещения своего офиса, просторные помещения и окна по всему периметру здания, удобная планировка, хороший косметический ремонт, отлаженные коммуникации создают отличную рабочую атмосферу. Две входных группы, с южной (лицевой) и северной стороны здания. Объект оборудован лифтом для удобства перемещения ТМЦ между этажами.— На втором этаже, помимо офисных помещений, предполагается размещение производственных мощностей до IV класса опасности. Производственное помещение оборудовано вытяжкой, имеется своя, выделенная, сантехническая и кухонная зона, административная и складская комнаты. В данный момент производственные площади заняты под ремонт ТНВД и форсунок.— При приобретении здания рассматривается две схемы покупки - с готовым бизнесом (Ремонт ТНВД, форсунок, продажа запасных частей) со всем переходящим оборудованием, работниками, клиентской базой, консультантом по развитию, и продажа объекта с выводом производства.— Здание обладает выгодным по логистике расположением, в относительно небольшом удалении от производственных и складских зон (улицы Аэродромная, Целинная, Суворова), собственной разгрузочной зоной, зоной внешнего хранения, точкой приёма и сбыта ТМЦ.Технические характеристики объекта:— Площадь здания - 787.9 кв. м.— Площадь земельного участка - 832.3 кв. м.— Полезная площадь - 570.8 кв.м.— Количество санузлов - 5.— Входные группы - 3.— Выделенная мощность электроэнергии - 50 кВт, возможно увеличить до 150 кВт.— Отопление - электрокотёл.— Текущая установленная цена аренды за 1 кв. м. -.— Фундамент - железобетонные блоки.— Перегородки - кирпичные.— Перекрытия - кирпичные.— Крыша - листовая металлическая.НДС не взимается.Звоните Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы.Лот №462412