Коттедж в Хабаровский край, Хабаровск Заводская ул., 36А (160 м)

Комфорт, престиж, безопасность. Именно эти 3 слова приходят на ум, когда Вы переступаете порог этого дома.Дорогие соискатели элитного жилья Я с большим удовольствием представляю Вам шикарный 2-этажный коттедж вдали от городской суеты, но в черте городаайон ост. Топографический техникум.ОЦЕНИТЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:+ дом теплый, построен в 2022 году по архитектурному и дизайнерскому проектам (строился основательно по технологии почти 3 года);+ из красного кирпича, утеплитель минераловата 100 мм; фасад обшит дорогостоящими японскими фасадными панелями; фундамент заливной ростверк (5 метров сваи), сверху железобетонные перекрытия. Вы смело сможете сказать: Мой дом - моя крепость;+ площадь дома приятно радует: 160 кв.м. Места хватит всем Участок 6,5 соток (для ИЖС);+ на 1 этаже располагаются: огромная кухня/гостиная 36,8 кв.м. с обеденной зоной и островком мечта каждой хозяйки, гостевая комната 13,3 кв.м., а также сердце дома техническая комната 6,5 кв.м.;+ 2 этаж: продуманное решениеаздельные спальни, где Ваши дети могут спокойно спать пока взрослые общаются внизу, гардеробная комната 6,3 кв.м.;+ мансарду никто не отменял При желании Вы можете облагородить доп площадь и у Вас появиться 3 этаж;+ в коттедже 2 сан узла 6,8 и 7,3 кв.м. + высота потолка 3,1 м.;+ выполнен дизайнерский ремонт (закончен весной 2024г), везде водяной теплый пол, остекление 5-ти камерный профиль, на полу керамогранит, на стенах декоративная штукатурка и итальянские обои, натяжной потолок, установлено 5 кондиционеров; вся мебель IKEA (делалась и доставлялась на заказ), мраморная ванна, лестница из ясеня, дорогие элементы освещения европейских производителей, проходные выключатели; коттедж очень функционален, все продумано для Вашего удобства;+ ЗАЕЗЖАЙ и ЖИВИ Абсолютно вся мебель и техника остаются новым владельцам;+ коммуникации: электричество 15 кВт, центральное водоснабжение (договор с Горводоканалом), бойлер на 300 литров, шамбо 15 кубов (труба выходит за внешние границы участка) вывоз всего 1.; отопление электрическое установлен электрокотел СТЭН-стандарт; автоматическая приточно-вытяжная вентиляция, договор на вывоз мусора ( в мес.), установлены фильтра грубой очистки и для питьевой воды, интернет и телевидение Ростелеком (точки доступа в каждой комнате), много автоматов для распределения нагрузки;+ ВАЖНО: к дому до забора подведен ГАЗ;+ участок ровный (приподняли, т.к. был под наклоном), все благоустроено, осуществлялись дренажные работы, вода на участке не стоит; + видеонаблюдение по периметру (4 камеры по периметру высокого разрешения), электрические ворота, забор на винтовых сваях, кирпичный забор на бетонном ростверке;- дом находится в районе с очень развитой инфраструктурой: в непосредственной близости расположены детские сады 20 и 166, частный сад Радуга; школы 16 и 51, экономическая гимназия; ВУЗы ТОГУ, Академия экономики и права, топографический техникум